建设更好潍坊，交出高分答卷——我市住建事业高质量发展再上新台阶
奋斗中挥别岁月，实干中铸就辉煌。2023年，我市完成城建投资336亿元，实施城市更新重点项目103个、海绵城市示范项目168个，加快推进高铁和站南两大片区建设，城市能级活力明显提升；拼经济、促发展，完成新建商品房网签面积过千万平方米、建筑业总产值超千亿元，新开工装配式建筑面积288万平方米、新增绿色建筑面积1362万平方米，城市建设品质明显提升；强保障、惠民生，争取上级奖补资金7亿元，新开工棚户区6267套、保障性租赁住房1459套，完成老旧小区改造466个、4.9万户，农村新改造清洁取暖9.9万户、无害化卫生厕所1944户，城乡人居环境“颜值”“品质”双提升，全市住建事业高质量发展，不断迈上新台阶。
一组组亮眼的数据，一项项提气的成绩，彰显着潍坊住建的担当与作为。2023年， 潍坊住建人团结拼搏，攻坚克难，奋力交出一份高分答卷，让人民群众尽享实实在在的幸福感和获得感——
党建引领
能力作风实现大转变
党建工作开创新局面。潍坊市住建局高标准启动主题教育，坚持“第一议题”制度，组织局党组会议66次，理论中心组学习12次，研究三重一大事项609项，事前、事中、事后全过程保障，确保党建工作不断档。组织庆“八一”国防教育等专题讲座6次，全面提升干部队伍政治素养。抓基层组织保障，制定党建工作要点，编发“红心筑建”工作简报，搭建宣传载体。开展“两优一先”评选，选树先进典型52个。抓群团组织保障，开展劳动竞赛等活动，共获评省市级集体奖项25项、个人奖项27人次。常态化开展“双报到”“礼让斑马线”等志愿活动810人次。“红心筑建”党建品牌在全市64个部门“擂台赛”中荣获一等奖第一名。
廉政建设再上新台阶。市住建局全面从严治党，建立党组和班子成员落实全面从严治党主体责任清单214项。开展廉洁警示教育，举办党风廉政建设专题讲座，机关在职党员无违法违纪问题发生。
队伍建设展现新风采。市住建局开展住建系统干部队伍能力大提升、作风大转变行动，创新开展“季度述职擂台赛”，在全市重点工作“挂牌亮榜”考核中勇夺“实干担当先锋单位”红旗。干部队伍建设成效显著，荣获全国住房和城乡建设系统先进工作者1名、劳动模范1名，“齐鲁首席技师”1名，全市住建系统124个集体和150名个人获通报表扬。
试点领航
更好潍坊建设谱新篇
城市更新行动全面展开，高标准开展中心城区城市更新行动规划编制，顺利通过专家评审、形成阶段性成果，科学划定63个更新单元。在项目融资方面，动态管理城市更新项目库，在库项目154个、概算总投资约4330亿元，新签订城市更新专项贷协议授信386多亿元，到位融资资金154多亿元。我市探索城市更新项目资金相关做法被住建部《城市更新情况交流》刊发推广。2023年9月5日，我市站南广场片区等9个项目入选全省城市更新示范项目。
加快推进海绵城市建设。2023年12月1日，《潍坊市海绵城市建设条例》正式实施，全省率先完成海绵城市立法，进一步提升海绵城市建设法治化、规范化水平。新到位中央奖补资金2亿元，谋划实施海绵城市示范项目168个，其中新开工项目49个、完工项目31个，完成投资10.2亿元，新增建成区达标面积23.5平方公里，中心城区建成区海绵达标面积增至60%，居全省第一。
城市能级活力显著提升。高铁新片区中，公交场站、长途客运站等续建项目全部完工，站北广场、落客平台等新建项目拆迁清障加快破题，市职教中心重新选址初步确定，志远北路（南段）完成竣工验收。站南广场片区完成投资3.9亿元，清平路跨铁路立交桥非涉铁段梁体浇筑40%、涉铁段主墩全部完成，大庄子学校启动主体施工，新开放城市公园成为市民休闲新空间、网红打卡地。聚焦群众“出行难”问题，仅用50天时间，全力推进友爱路、长松路青银高速下穿通道顺利贯通，市民出行更加安全便捷。
产业赋能
经济发展回暖稳增长
房地产业保持企稳回暖。进行市场精准调控，承办2023山东省房地产新发展模式研讨会、高品质住宅开发建设指导意见宣贯会，每月形成高质量房地产运行分析报告，先后出台26条激励措施，支持48个房地产开发项目申请授信金额87.4亿元，发放各类购房补贴2.9万户、6.8亿元。先后举办春季房展会、夏季购房节、秋季房产大集，开展全民惠购活动，直接促成购房成交额超20亿元。全市新建商品房销售面积1125万平方米，居全省第4；全市存量房登记销售面积743.9万平方米，同比增长42.5%；合计销售面积1868.9万平方米，同比增长6.3%。全面落实“保交楼、保稳定、保民生”工作任务，25个“保交楼”项目、10606套住宅全部复工建设，已交付8718套、交付率82%，圆满完成年度工作任务。
建筑产业加速转型升级。壮大建筑业产业规模，印发了《关于加快建筑业高质量发展的实施意见》，前三季度完成建筑业总产值820亿元，同比增长6%。全市新增纳统企业215个，同比增长31.6%。产业扩张加速，大力实施“走出去”战略，前三季度全市完成外出施工产值131.4亿元，同比增长18.8%。延伸产业链条，全市397家建筑企业实现“地产互采”129.3亿元。
绿色建筑全面推广实施。印发绿色低碳高质量发展三年行动方案，加快绿色建筑技术研发、应用推广。2023年，全市新增绿色建筑面积1362万平方米，完成率113.5%，3个项目入选全省建筑节能与绿色建筑示范创建项目，5项产品入选全省建筑业新技术推广目录。装配式建筑发展快速，全市新开工装配式建筑面积288万平方米。
法治加力
行业规范管理见实效
法治住建建设成效显著。我市规范审查文件，规范行政处罚行为，规范提升住房城乡建设市场监管秩序。积极规范宣传，制定2023年度普法工作计划、普法宣传工作方案，编制住房城乡建设普法指南5类，住建法治氛围更加浓厚。
房地产市场监管有效发力。升级市区房屋交易系统，建立房屋网签备案数据信息共享机制。创新推广商品房买卖电子合同，实现房屋网签备案“网上办”“掌上办”“零见面办”，精简办理流程。积极进行市场整治，从七个方面规范整治市场秩序。组成8个帮扶工作组，对全市490个项目全生命周期监管，有效防范和化解项目风险。公布市区房地产开发企业信用等级评价结果，奖优罚劣，着力营造健康有序的行业发展环境。
建筑市场行为持续规范。开展建筑市场专项检查，抽查103家企业，43个工程项目，严格落实问题整改。加强建筑工地动态监管，项目上线率和项目经理、总监到岗率两项考核指标均达到省考核满分标准。进行信用管理，营造“知信、用信、维信、守信、爱信”良好市场环境。
勘察设计监管不断加强。不断提升抗震设计，积极勘察工程质量。推动工程勘察质量信息化管理，推动勘察现场、试验室成果质量管理信息化、标准化。
消防验收质效全面提升。进行消防验收标准化建设，消防验收备案审批时限压缩至10个工作日。完成消防验收项目655个，备案抽查项目1020个。启动全市消防验收培训系列活动，全面提升从业人员专业能力和综合素质，在全省首届消防工程查验技能竞赛中，奖项数量居全省前列。组建消防审验服务队，开展重大建设项目“消防审验专家行”，先后服务建设项目60余个，“量身”解决项目难点510余项。
初心笃行
住建民生保障再升温
住房保障体系不断完善。完善住房保障制度，印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，配套出台《保障性租赁住房项目认定实施细则》《市区新就业人员申请阶段性住房租赁补贴实施细则》等，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度。全力保障项目建设，建成回迁棚改项目27个、建成边界内未建成社区19个；累计争取各类上级奖补资金1.42亿元，棚户区改造6267套、保障性租赁住房1459套，开工率分别为104.6%和100%，发放住房租赁补贴1405户、398.4万元，完成率142.2%，相关经验做法被住建部刊发推广。争取中央专项补助资金2.58亿元，改造老旧小区466个、4.9万户。我市在全省城镇老旧改造工作现场推进会作典型发言，相关做法被国家发改委转发推广。大力实施人才安居工程，将市级人才住房保障范围扩大至普通本科毕业生，大专、本科购房补贴标准分别提高到4万元、8万元。全市共筹集人才住房11102套，完成配租10983套，配租率98.9%，超过省考核指标8.9个百分点，
物业服务水平不断提升。积极规范行业监管，规范物业招投标评审活动。建立定期考核机制，有效提升物业企业服务质效。我市物业管理10项工作经验被省住建厅转发推广。以“红色物业”破解基层治理难题，指导5家国有物业企业打包管理230个老旧小区，我市4家企业、8个项目获省“齐鲁红色物业”星级服务认定。实施全市物业管理突出问题集中整治行动，走访排查住宅小区4275个，发现的问题全部建立台账，闭环销号。通过定期举办“物业大讲堂”，累计培训人员达2.44万余人，为打造潍坊物业品牌奠定人才基础。
农村人居环境不断改善。完成农村无害化卫生厕所改造1944户，年度任务完成率103%。2023年5月20日，我市作为全省唯一地市受邀参加全国农村厕所革命现场会并作交流发言，农村改厕工作连续三年全省考核第一。推进清洁取暖，年内完成农村清洁取暖改造9.9万户，城区既有建筑节能改造80万平方米。争取上级奖补资金676万元，完成危房改造238户。全市8个试点镇92个重点项目入选省级小城镇建设重点项目库，统筹谋划总投资超319亿元，带动完成投资54亿元。
底线筑基
和谐稳定久久为功
守牢安全生产底线。积极开展安全教育培训，组织开展“开工第一课”“安全生产月”等系列活动，培训人员6500余人次。开展全市建筑工程施工检查现场教学观摩活动，24个项目成功入选2023年度省级安全文明标准化工地，安全履职视频记录制度作为安全生产典型经验在全省进行推广。进行一线督导帮扶，累计排查自建房615万栋，潍坊市住建局的“两个清单、联合执法”“数字赋能助力自建房安全动态监管”等工作经验做法在全国推广。
筑牢工程质量底线。推行“先验房后收房”，制定印发《加强“先验房后收房”过程监管十一条措施》，相关经验做法获省住建厅转发推广。强化防渗漏治理工作，提升预拌混凝土质量，开展预拌混凝土企业观摩点评，加强检测机构监管，开展检测机构专项治理，检查16个县市区、53家检测机构。打造“潍坊建造”品牌，荣获中国建设工程鲁班奖3项、詹天佑奖1项、国家优质工程奖1项、中国建筑工程装饰奖11项、华东地区优质工程奖5项。城建档案服务再提升，完成全年计划116%，服务城市发展规划，为企业和个人节省资金1060余万元。
积极开展环境保护。整治建筑扬尘，排查建筑工地440多个，提升扬尘精细化管理水平。加强“智慧工地”建设，接入工程2598个、注册企业2761家，实现全市工程项目全覆盖动态监管。强化建制镇生活污水督导帮扶和能力培训，实地帮扶生活污水处理厂15座、污水处理设施10处，持续提升污水处理水平。
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